2022年12月29日，由四建公司承建的顺义区高丽营镇 SY02-0102-6001、SY02-0102-6002 地块 R2 二类居住用地项目(金禧璞瑅项目)顺利通过工程竣工验收。至此，历时近3年的奋战，项目部首次与民营企业的合作终于结出硕果。

顺义高丽营项目由北京首开集团和广州富力集团联合开发，为住宅项目，工程总建筑面积165152.92平方米，地上建筑面积91710平方米，地下建筑面积 73442.92平方米，主要由12栋叠拼住宅楼、11栋洋房住宅楼及地下车库、配套37#开闭站、38#社区管理用房共计26栋单体工程组成，可容纳896户居民，设有1165个车位。工程结构形式为装配整体式剪力墙结构，整体预制率为41%，预制构件包含预制墙体、预制叠合板等。通过全体人员的共同努力，该工程获评“北京市结构长城杯金杯”和“北京市绿色安全工地”。

竣工验收工作由顺义区住建委、安监站质监站和北京盈富瑞泰房地产开发有限公司、中国建筑标准设计研究院有限公司、北京金海城工程管理有限公司、中国兵器工业北方勘察设计研究院有限公司等组成的联合验收组进行。在深入小区实地检查、核实，认真清点相关竣工资料后，验收组召开了竣工验收会，会上，参与验收的各方一致认为工程实体符合设计文件及建设单位要求，施工质量合格、程序规范、资料齐全，验收予以通过。

金禧璞瑅项目外檐简洁美观，分为四层叠拼、八层洋房两种形式，外墙为米黄色石材幕墙加棕色涂料、黑瓦，各主楼与不远处的中心绿地水系相呼应。小区内的楼间距非常宽敞，最大楼间距达66米，走进小区，给人宽敞舒适之感。工程主体结构坚实牢固，抗震性能优越，楼宇布局美观，园林绿化高端大气，体现出高档别墅小区的风格。

对项目部而言，承接此工程是一个全新挑战：建设单位既包括国资单位，又有民营企业参与，其管理更加严谨细致，对工程质量要求更加严苛。同时，三年来，疫情始终“伴随”，对正常施工造成了不小影响。三年里，在保证防疫、安全等要求下，还要保证工程顺利交付，各项工作异常艰巨。为做好工程建设，项目部管理人员团结一心、勠力拼搏，把工作当事业干，把项目部当家住，千方百计抓安全、促生产、提效益。

没有管理，就没有效益。项目部高度重视过程管理，生产、技术等部门定期梳理各种答疑、变更，形成目录并与商务对接，配合商务部门进行重计量。技术质量部门对图纸会审中涉及费用的变更，积极与甲方沟通，统一改为设计变更，便于后期结算;对过程中合同外增项编制专项方案，对人、机、料、措施进行单独描述，配合成本报价;对过程中因甲方原因影响进度的事项及时发文，为后期索赔提前做好准备，提供文件支持。

项目部在前期塔吊策划阶段，发现投标时的15台塔吊交叉作业较多，成本较高且工作效率较低，经技术质量部门与设计单位沟通，最终通过拆分构件的方式减轻构件重量，同时与塔吊厂家对接，在满足最大构件吊重的前提下，综合分析比对多版塔吊布置图，最终确定为8台塔吊。这样，既降低了工程成本，也使塔吊的使用率大大提高。

项目部积极发挥技术质量部门的指导、控制职能和作用。仅2022年，技术质量部门共编制方案81个，审批专业分包方案5个，及时做出交底并下发、指导施工。在精装修阶段，技术质量部门积极探索优化厨卫间抹灰方案，最终确定厨房、卫生间混凝土墙面不抹灰，优化墙面面层做法，厨房卫生间墙面贴砖，将做法表中混凝土墙面抹灰层取消，直接拉毛，既利于保证房间内净空尺寸，又可避免抹灰层大面积空鼓，同时更便于移交精装单位，提高了施工效率。

在搞好工程建设的同时，项目部还充分践行着“建楼育人”宗旨，在工作中积极培养人才和后备干部，以赓续发展。领导班子通过交任务、授经验、勤交流等方式加强对年轻职工的帮助、培养、提携，督促生产、技术质量、商务等部门及时、经常性与建设、监理、设计院、勘察和质监站、人防站等对外部门沟通联系，在干中学、在学中干，以干代训、干中提升，团队成员的综合工作能力得以不断提升，为项目部、公司培养出了一批优秀人才。通过持续培养、历练，以侯润田、于博文、王函等为代表的一批年轻职工快速成长，均得到提升、提拔，其中，侯润田、王函分别担任了新工地的现场负责人、生产负责人。

“下一步，我们将继续协同建设单位做好后续拆改工作，争取早日使业主入住小区，助其实现安居梦想。”项目现场负责人梁楠表示。根据工作计划，6月底前拆改工作结束，届时金禧璞瑅小区即可投入使用。