在本次中国国际服务贸易交易会上
由四建公司项目团队匠心打造的
怀柔金隅兴发科技园
在首钢园区13号馆精彩亮相
全方位展现了
领先的科技手段和智能技术
在城市建设中的创新应用
北京建工党委副书记、董事、
总经理路刚参观公司沙盘
怀柔金隅兴发项目原为关停的水泥厂，现已转型升级成为金隅兴发科技园，是北京市首个零碳建筑和低碳园区示范项目。该项目总建筑面积约21.47万平方米，多达80余个单体建筑，采用了老旧厂房改造、扩建和部分新建相结合的方式进行建设，是老旧工业区城市更新 “腾笼换鸟” 的典型案例。项目于2020年12月10日一期开工，目前一、二、三、六期已竣工交付，四、五、七期预计年底竣工验收。
该项目以 “工业遗迹，活化再生；尊重生态，延续文脉；以人为本，品质可研” 的设计理念，判断既有建筑利用价值，实现景观、建筑、室内设计一体化设计。以原有铁轨为线索，新建建筑完善布局，在更新过程中融入领先的科技手段和智能技术，建设零碳建筑、超低能耗建筑、高标准绿色建筑智慧园区。
城市更新应用效果展示
创新技术一：
既有工业构筑物民用化改造结构性能化设计及低干预施工关键技术。如B1十八仓改造为专家宿舍，采用免支撑静力拆除技术，实现了空间的通透性和优异的建筑抗震性能；B7-10烧成窑尾改造为研发办公楼，采用深基础分区格对称平衡加固方法，确保基础加固过程结构稳定，并提高结构抗倾覆能力；3#、6#皮带廊采用整体双托梁高空结构体系转换“托梁拔柱”技术，拆除路中支撑柱，完美保留原建筑风貌。
创新技术二：
既有建筑零碳改造和全生命期碳减排关键技术。在既有工业建筑改造上，首次创新融合超低能耗技术、光储直柔能源系统、智慧运维和能源控制系统，提出既有工业建筑改造零碳（运营期）建筑的集成技术，引入全生命期评价体系，填补既有工业建筑改造全生命期碳减排的空白。
创新技术三：
老旧工业区转型升级低碳智慧科技园区数智化关键技术。通过可视化图形信息网络与集成数据信息融合，实现数千台设备及数万个数据信息点的可视化管控；研发既有建筑改造点云可视化数字资产平台，实现对亿万级点云的web秒级加载能力；研发三维多面体面片选择的建筑物三维模型重建方法，填补基于三维激光点云逆向建模的空白。
兴发水泥厂老旧工业园区改造成果经济效益显著，运行期，每年可节省运营费用约472万元。经过更新改造，尽显工业风的金隅兴发科技园，成为众多网红打卡胜地。亚洲第一所为德勤量身定制的培训学校以及国际数学大师丘成桐筹建的北京雁栖湖应用数学研究院已成功入驻。该科技园还连续举行两届国际基础科学大会，为国内外学者交流、共享学术成果搭建桥梁。
公司将继续致力于打造成为城市更新和既有建筑改造领域的优秀服务商，继续深耕城市更新领域，不断凝聚和发展核心技术，为城市建设贡献力量！
